Pfalz-Oase


Weisenheim am Berg. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. 254 qm Wohnfläche. 926 qm Grundstück. 6 Zimmer. 3 Bäder. Schwimmteich. Sauna. Garage.
Kaufpreis 629.000€


Was Sie noch wissen sollten.

Auf einem 926 qm großen und nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großen, uneinsehbaren Garten und Schwimmteich. Die 6 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 254 qm Wohnfläche. Das Haus wurde  1975 gebaut, stets gepflegt und energetisch optimiert. Der Energieausweis spiegelt dies nachhaltig wieder. Die Öl-Zentralheizung im großen Keller stammt aus dem Jahr 2003, wurde jährlich gewartet und ist bestens in Schuß. Die Warmwasserkollektoren auf dem Dach helfen zusätzlich Energiekosten zu minimieren.

Die offene Bauweise mit Fliesen im Wohn-Essbereich und Parkett in den Schlafzimmern runden das Wohfühlabiente ab. Der Wohnbereich verteilt sich über 3 Ebenen, die alle über breite und offene Treppen zu erreichen sind. 2 Bäder befinden sich in der Hauptwohnung, 1 Bad in der Einliegerwohnung. In der Garage ist ausreichend Platz für 2 Autos. Lagerfläche für Gartengeräte  und Grill bietet ein kleiner Anbau auf der Gartenterrasse oder im großzügigen Keller.

In diesem Anwesen geniesst man Ausblick ohne Einblick. Die weite Sicht vom Balkon des Wohnzimmers ist beindruckend. In dem uneinsehbaren Garten ist Erholung vom Alltag vorprogrammiert. Der naturbelassene Schwimmteich bietet jederzeit die Möglichkeit sich zu erfrischen. Z.B. auch nach einem Gang in der hauseigenen Sauna. Freunde, Verwandte, Arbeitskollegen und Gäste werden von diesem Ambiente begeistert sein. Und das im Umfeld bester Nachbarschaft.


Courtage

Für Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an DOMOSENIO (Inh. Thomas Schreieck) zu entrichten. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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