Seniorenzentrum Hildegard von Bingen

(Rheinland-Pfalz)

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Molsberger Str. 4a, 56414 Wallmerod


Betreiber:

Theißtal Aue Alten- und Pflegeheim GmbH | Herrnacker Weg 12 | 65527 Niedernhausen; ein Unternehmen der Orpea Deutschland GmbH.


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

Fester Pachtvertrag bis 30.06.2029 + 5 Jahre Verlängerungsoption.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

58 Pflegeappartements.


Größe:

55,86 m² - 97,76 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

Sofort nach Übergabe und Kaufpreiszahlung.


Bauliche Maßnahmen:

Baujahr 2000, Erweiterungsbau 2014. Top-Zustand.


Besonderheiten:

Sehr attraktives Anwesen mit Top-Bewertung des medizinischen Dienstes Mietsicherheit durch hinterlegte Bankbürgschaft seitens

des Betreibers.


Mietertrag:

Monatlich 660€ bis 1156€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

208.686 € bis 365.252 €





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Wallmerod (Rheinland-Pfalz)

Die Verbandsgemeinde Wallmerod liegt im Westerwald, umgeben von ausgedehnten Laub- und Tannenwäldern, zwischen Montabaur und Rennerod. Nach den Prognosen des Statistischen Landesamtes wird die Bevölkerung der Über-65-Jährigen in Wallmerod bis 2030 um 50% zunehmen, wonach der Bedarf nach weiteren Pflegeplätzen weiter ansteigt.


Wallmerod liegt verkehrsgünstig direkt an der B8, früher eine bedeutende Handelsroute zwischen Köln und Frankfurt am Main, und der B255, sowie unweit der Anschlussstelle zur Autobahn A3, die die Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln-Bonn miteinander verbindet. Zudem ist ein Anschluss an den ICEFernverkehr in Montabaur und Limburg vorhanden.


Der Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Kulturdenkmälern ist fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar und erfüllt mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants, Banken und Sparkassen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Oberdrein ist die gesundheitliche Versorgung mit zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen gewährleistet.

Seniorenzentrum Wallmerod

Das Senioren-Zentrum „Hildegard von Bingen“ liegt, umringt von Wiesen und Feldern, am Ortsrand in Wallmerod und ermöglicht ein ruhiges und besinnliches Leben.


Zugleich sorgt der fußläufig erreichbare Dorfkern mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Arztpraxen für Abwechslung.


Das Senioren-Zentrum bietet eine professionelle Betreuung und Pflege auf dem höchsten Niveau und hat es sich als oberstes Ziel gesetzt, den Bewohnern ein selbstbestimmtes, erfülltes Leben nach eigenen Bedürfnissen zu ermöglichen. Die hohe Lebens- und Wohnqualität in einem geborgenen, familiären und sicheren Umfeld, wird durch fundiertes therapeutisches und pflegerisches Fachwissen gefördert.


Der barrierefreie Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten sowie die idyllischen Wege rund um das Senioren-Zentrum laden zum Verweilen und für ausgiebige Spaziergänge ein. Im Gebäude selbst gibt es behagliche Sitzecken aber auch großzügige Gemeinschaftsräume für die Ausübung diverser Hobbys.


Die Bewohner profitieren außerdem von der hauseigenen Gastronomie, die täglich abwechslungsreiche und nahrhafte Speisen aus frischen Zutaten aus der Region kreiert. Das Dienstleistungsangebot des Hauses wird komplettiert durch regelmäßige Besuche von einem Frisör und Fußpflegepersonal.


Nach den Prognosen des Statistischen Landesamtes wird der Anteil der Über-65-Jährigen in Wallmerod bis 2030 um 50% zunehmen, wodurch der Bedarf nach zusätzlichenen Pflegeplätzen entsprechend weiter ansteigen wird.

Seniorenzentrum Wallmerod

Molsberger Str. 4a, 56414 Wallmerod

 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.