Seniorenzentrum am Rathaus in Velen
  • 4,10% Mietrendite
  • Fertigstellung Q2/2021
  • Betreiber:  Seniorenzentrum am Rathaus GmbH
  • Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung
  • 25 Jahre+ 5 Jahre fester Mietvertrag
  • Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt (MaBV)
  • Abschreibung von 2% auf 50 Jahre für das Gebäude
  • Automatische Mietanpassungen
  • 47,14 qm – 59,70 qm Fläche je Appartement
  • nur 13,50€ mon. Nebenkosten für Verwaltung und Rücklagen
  • Keine zusätzliche Käuferprovision
  • ab 5.906€ bis 7.021€ Mietertrag p.a.
  • Kaufpreise von 143.864€ bis 182.187€
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      Objektbeschreibung  Seniorenzentrum am Rathaus

      In exponierter Lage liegt dieser repräsentative Wohnkomplex mit 80 Pflegeplätze, die sich auf komfortable und barrierefreie Einbettzimmer und über drei Geschosse verteilen. Die besondere Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der neuen Wohnanlage.

      In der gelungenen äußeren Gestaltung mit einer Klinkerfassade passt sich perfekt in die Umgebung ein. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches und harmonisches Gesamtbild. Über eine moderne Aufzugsanlage sind alle Bereiche bequem zu erreichen.

      Der moderne Neubau in Velen verfügt insgesamt über 80 stationäre Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut wurden.

      Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche. Die Gesamtvermietungsflächen je Pflegezimmer betragen zwischen 47,14 qm und 59,70 qm.
      Seniorenzentrum am Rathaus
      Ramsdorfer Straße 15, 46342 Velen
      Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.
      Wer ein Apartment in dem Seniorenzentrum Velen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.