advita Haus in Salzgitter-Lebenstedt

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Albert-Schweitzer-Straße 70, 38226 Salzgitter-Lebenstedt


Betreiber:

Zusammen Zuhause GmbH Kantstr. 152, 10623 Berlin


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

25 Jahre + 1 × 5 Jahre

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

24 Wohngemeinschaftsplätze, 83 Betreute Wohnungen.


Größe:

40,21 m²–83,15 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

6 Monate nach Übergabe an den Betreiber (Pre-Opening-Phase).

Frühestens: 01.02.2024; spätestens: 01.04.2024.


Bauliche Maßnahmen:

Baubeginn Q4/2021.

Fertigstellung vsl. 31.07.2023


Mietertrag:

Monatlich 451€ bis 932€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

163.896 € bis 338.926 €











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Salzgitter-Lebenstedt

Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die kreisfreie Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft, für Geschichte und Gegenwart. Schon im Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad. Im Laufe der Industrialisierung entwickelte sich Salzgitter zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland. Heute steht der Salzgittersee mit seinen Spazierwegen und Sandstränden exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt.

advita Haus Salzgitter- Lebenstedt

Nur einen guten Kilometer von dem See entfernt entsteht in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Pflege-Angebot. Der demografische Wandel in Deutschland macht einen solchen Ansatz nötig und sinnvoll: So steigt zwar allgemein die Lebenserwartung und damit auch die Zahl der Menschen, die auf Pflege angewiesen sind. Allerdings hatte Ende 2019 nahezu die Hälfte aller Pflegebedürftigen (45,5 Prozent bzw. 207.662 Personen) eher geringe Beeinträchtigungen in ihrer Selbstständigkeit. Das bedeutet: Pflege ist nicht gleich stationäre Pflege. Das advita Haus bietet daher 83 unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, 24 ambulant betreute Wohngemeinschaftsplätze sowie eine 

Tagespflege.

advita Haus Salzgitter-Lebenstedt

Albert-Schweitzer-Straße 70, 38226 Salzgitter-Lebenstedt

 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.