Seniorenzentrum Osterfeld (Schiffdorf/ Bremerhaven)

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Heinrich-Mahler-Str. 1+3, 27619 Schiffdorf


Betreiber:

SeniorenZentrum Osterfeld GmbH

Internet: seniorenzentrum-osterfeld.de


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

Vertragslaufzeit bis 17.05.2040 + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag (ab 8/2025).

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

107 Apartments (79 EZ und 28 DZ).


Größe:

ca. 64,75 m²–117,50 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

Mietertrag ab Juni 2021 nach Umbau Dachgeschoss (vsl. bis zum 01.05.2021).


Bauliche Maßnahmen:

Haus 1: 1995 umfassende Sanierung.

Haus 2: 2000 auf Kellermauern neu errichtet, Umbau Dachgeschoss-Bereich vsl. bis zum 01.05.2021.


Besonderheiten:

Kaufpreiszahlung erst nach vollständiger Fertigstellung des Dachgeschosses (vsl. 01.05.2021); dann im Folgemonat Auszahlung der Miete. Hierdurch hohe Sicherheit für den Käufer!

Sehr attraktives Anwesen mit Top-Bewertungen des medizinischen Dienstes (Note 1,0).


Mietertrag:

Monatlich ab 518€ bis 905€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

167.994 €–293.619 € pro Wohneinheit




Jetzt eintragen und

gratis anfordern!

Anrede*
   
Bitte senden Sie mir per E-Mail

Datenschutz*

Mit der Anforderung der Unterlagen akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung. Ihre Daten werden nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage benutzt. Sie können Ihr Einverständnis jederzeit mit einem Klick wiederrufen.


Schiffdorf (Bremerhaven/Nordsee)

Der beschauliche Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven. Die Einheitsgemeinde entstand im Zuge der Verwaltungsreform 1974 aus neun selbstständigen Ortschaften. Heute zählt Schiffdorf fast 15.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend ländlich geprägt, idyllische Wohngebiete reihen sich an erneuerte Dorfkerne und historische Bauten.  Während Bremerhaven zum großen Teil die Funktionen als Versorgungs- und Arbeitszentrum übernimmt, profitiert die Gemeinde Schiffdorf vor allem als Wohnstandort. Die Gemeinde ist ideal an die Bundesautobahn 27 östlich von Bremerhaven angebunden. Ferner besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Bremerhaven–Buxtehude. Nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von der Nordsee entfernt liegt am östlichen Rand der Ortschaft Schiffdorf das Seniorenzentrum Osterfeld. Es handelt sich um eine im Ort und in der Umgebung etablierte Einrichtung.

Seniorenzentrum Osterfeld-Schiffdorf

Dieses attraktive Bestandsobjekt gliedert sich in zwei Häuser mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern. Nach einem Umbau im Dachgeschoss-Bereich wird das Gesamtensemble Raum für 107 Apartments in der stationären Pflege und 3 Funktionsräumen mit Größen zwischen 64 und 116 Quadratmetern bieten. Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort. So trägt das Seniorenzentrum Osterfeld dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung, während sich Investoren über eine durch zuverlässige Auslastung abgesicherte Miete freuen dürfen.


Seniorenzentrum Osterfeld-Schiffdorf
Heinrich-Mahler-Str. 1+3, 27619 Schiffdorf

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.