Wohn-und Pflegezentrum Neuenstein

Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben

Anschrift:

Schulstraße 17, 36286 Neuenstein


Betreiber:

Charleston Holding GmbH Hiebelstraße 29, 87629 Füssen.


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

25 Jahre plus 1x5 Jahre Verlängerung.

Inflationsschutz durch Index-Miete.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand.


Einheiten:

84 Pflegeappartements.


Größe:

ca. 51,94 m² bis 60,89 m² Gesamtvermietungsfläche.


Baujahr/ Beginn Mietzahlung:

Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung.

Bereits in Bau seit September 2020. Fertigstellung vsl. Q2/2022.

Mietzahlung nach 4 Monate nach Übergabe an den Betreiber.


Besonderheiten:

KfW-55 Finanzierung bis 120.000€ möglich. Zinssatz ab 0,75%.

Bis zu 18.000€ Tilgungszuschuß.

Ca. 3,80 % Rendite bei Nutzung des KfW-Zuschuß.


Mietertrag:

Monatlich ab 573 € bis 671 €.


Kaufpreis (käuferprovisionsfrei):

196.558 € bis 230.058€




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Neuenstein

Die sympathische Gemeinde Neuenstein liegt im Land-kreis Hersfeld-Rotenburg im Regierungsbezirk Kassel und damit im landschaftlich äußerst reizvollen Nord-osten des Bundeslandes Hessen. Größte Stadt der Umgebung ist das Oberzentrum Kassel (rund 200.000 Einwohner), nächste Stadt ist mit dem unmittelbar ans Gemeindegebiet angrenzenden Bad Hersfeld (etwa 30.000 Einwohner) der Verwaltungssitz des Landkreises. In der im Höhenzug des Knüllgebirges gelegenen Gemeinde Neuenstein selbst geht es derweil angenehm beschaulich zu. Über die A7 (Anschlusstelle 85/ Bad Hersfeld-West) ist die Gemeinde direkt an den über-regionalen Fernverkehr angeschlossen. 

Wohn-und Pflegezentrum Neuenstein

Sowohl verkehrs-günstig wie idyllisch im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gelegen, wird hier in Kürze ein Wohn- und Pflegezentrum dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der den Kf W-55-Standard erfüllende Neubau bietet Raum für insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege, die jeweils in ansprechenden Einzelzimmern inklusive Duschbad mit WC untergebracht sind. Dazu kommen Verfügungszimmer, Verwaltungsräumlichkeiten, reizvolle Aufenthaltsbereiche sowie ein behagliches Café/Bistro. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus eine Tagespflegeeinrich-tung untergebracht. 

Wohn- und Pflegezentrum Neuenstein
Schulstraße 17, 36286 Neuenstein
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.