Benediktuspark Am Stift in Nörten-Hardenberg

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Stiftsplatz 2a, 37176 Nörten-Hardenberg


Betreiber:

Benediktuspark Am Stift GmbH Stiftsplatz 2a, 37176 Nörten-Hardenberg


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

(seit Übergabe an den Betreiber am 01.11.2001).

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

69 Pflegapartments (65 EZ + 4 DZ)


Größe:

49,42 m²–70,52 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

Sofort nach Kaufpreiszahlung.


Bauliche Maßnahmen:

Oktober 2001, vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich Brandschutz und Heizungsanlage in 2020


Besonderheiten:

Top-Zustand und sehr gute Ergebnisse bei der externen Qualitätsprüfung vom 06.07.2021.


Mietertrag:

Monatlich 614,27 € - 814,97€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

190.353 €–271.658 €





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Nörthen-Hardenberg

Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, 

Reitsport: Nörten-Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition wie für geruhsames Landleben. Neben der Nähe zur Kreisstadt Northeim ist auch die geringe Distanz zur traditionsreichen Universitätsstadt Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend für den 8.500-Einwohner-Ort. Zur reizvollen Umgebung zwischen hügeligen Harz-Ausläufern und dem südlichen Leinetal zählen abwechslungsreiche Kulturlandschaften und 

bewaldete Höhenzüge.

Benediktuspark Am Stift

In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflegeinrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt. Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung. 

Benediktuspark Am Stift

Stiftsplatz 2a, 37176 Nörten-Hardenberg

 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.