Landau (Pfalz):
Ruhig und zentrumsnah wohnen
oder Kapital einfach gut anlegen
Wohnambiente mit großzügigem Sonnenbalkon
264.000 EUR
Kaufpreis, zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
ca. 86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Gehoben
Ausstattung
Energiebedarfsausweis (gem. EnEV): 118,7 kWh (m²a), D, Gas, 1989 (gültig bis 12.06. 2027)
Makellos ausgestattet
- Gepflegte 3-ZKB Wohnung im 2. OG (Baujahr 1989)
- Tageslichtbad mit Waschtisch, großzügiger Dusche und WC (hochwertige Qualität)
- Zusätzlich ein Gäste-WC
- Hochwertiger Vinyl-Laminatboden in allen Räumen
- Gas -Zentralheizung mit Heizkörper im Wohnraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- 1 großzügiger Kellerraum
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Alle Räume sind frisch und hochwertig saniert
- Supermarkt, Arzt, Bahn, etc. gut erreichbar
- Sofort frei und bezugsfertig
- Bei Vermietung als Kapitalanleger erhalten Sie eine Brutto- Mietrendite von ca. 4,36% p.a. (960€/Monat)

Licht, Luft, Ruhe
Willkommen zum Traum vom perfekten Wohnen in Landau!
Diese makellose 3-Zimmer-Wohnung mit sonnendurchflutetem Wohnambiente erfüllt alle Ihre Wohnträume. Gelegen im begehrten Landau, bietet diese Wohnung nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine optimal durchdachte Aufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur modernen Küche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Hier erwachen kulinarische Kreationen zum Leben, während Sie gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben können. Die wertigen Oberflächen und die durchdachte Gestaltung lasssen den Raum zusätzlich harmonisch wirken .
Entspannen Sie auf Ihrem sonnenverwöhnten Balkon, der den perfekten Raum für Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen abendlichen Aperitif bietet. Der Blick erstreckt sich über die malerische Umgebung von Landau und lässt Sie den Alltagsstress vergessen.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhige Rückzugsorte, die Ihnen erholsamen Schlaf und Privatsphäre garantieren. Das Tageslichtbad strahlt Helligkeit aus und ist mit modernen Armaturen sowie stilvollen Fliesen ausgestattet. Hier können Sie sich morgens beleben oder abends entspannen.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch praktischen Stauraum, einschließlich eines geräumigen Kellerraums, der sich ideal für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie Wohnkomfort in einer guten Nachbarschaft, umgeben von allem, was Landau zu bieten hat – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben. Ihr neuer Lebensabschnitt kann hier beginnen!