Komplette Tagepflege im
Pflege-und Betreuungszentrum Koblenz
- Mietrendite: 4,26 % und Sofort-Miete
- 29.609 € Mietertrag p.a. (2.467€ monatlich)
- ca. 436 qm Gesamtvermietungsfläche
- Seit Juni 2019 in Betrieb!
- Vorbelegungsrecht beim Betreiber. Z.B. im Haus Rebental Haßloch oder Paulinenhof LU-Oppau
- Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung
- Betreiber: Curanum AG (Korian-Gruppe)
- Pachtvertrag: 20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
- Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude.
- Keine zusätzliche Käuferprovision.
- Kaufpreis: 695.000 €
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Exposé Höpfingen
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Objektbeschreibung Pflege-und Betreuungszentrum Koblenz
Das Pflegezentrum mit 120 Pflegeapartments und 38 Wohnungen im Bereich betreutem Wohnen sowie einer Tagespflege befindet sich in einer gefragten Stadtlage von Koblenz. Die Objektanschrift lautet
Karl-Russell-Straße 1 – 3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen überwiegend fußläufig erreichbar. Hierdurch ist eine hohe Wohn-und Lebensqualität gewährleistet.
Das Objekt wurde in einer modernen Architektur mit Liften, moderner Technik und hochwertiger Dämmung ausgeführt. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden, eine hochwertige Dachisolierung sowie ein modernes Heizsystem als Pelletheizung mit unterstützender Gasbrennwerttherme ausgeführt worden. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Unterhaltskosten für den Betreiber und Eigentümer. Die Innenausstattung wurde vom Betreiber in einer detaillierten Baubeschreibung festgelegt, um den Betriebsablauf und die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer zu optimieren.
Die hier angebotene Tagespflegeeinrichtung verfügt über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 436 m². Die Miete beträgt 2.467,43 € pro Monat und somit 29.609,16 € pro Jahr.
Pflege-und Betreuungszentrum Koblenz
Karl-Russell-Str. 1, 56070 Koblenz
Karl-Russell-Str. 1, 56070 Koblenz
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.
Wer die Tagespflegeeinrichtung in dem Seniorenzentrum Koblenz erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.
