Seniorenzentrum in Hohenstein

(bei Wiesbaden/ Frankfurt)

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben

Anschrift:

Langgasse 87, 65329 Hohenstein.


Betreiber:

Argentum Holding GmbH, Nussallee 7f, 63450 Hanau.


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

89 stationäre Pflegeappartements und 18 Betreute Wohnungen.


Größe:

ca. 42,82 m2–57,54 m2 mietrelevante Gesamtfläche.


Fertigstellung:

Frühestens: 01.07.2022. Spätestens: 01.02.2023.


Beginn Mietzahlung:

6 Monate nach Übergabe an den Betreiber.


Besonderheiten:

Sicherheit durch Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt.

Vorbelegungsrecht in allen von der Argentum Holding GmbH betriebenen  Einrichtungen.


Mietertrag:

Monatlich ab 577€ bis 780€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

203.804€–275.384 € pro Wohneinheit




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Hohenstein im Rheingau-Taunus-Kreis

Die ländlich geprägte Gemeinde Hohenstein liegt mit ihren rund 6.500 Einwohnern im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Limburg im Norden und Wiesbaden im Süden. Insgesamt profitiert der Kreis durch seine unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, in der insgesamt rund 5,5 Millionen Menschen leben.  Während viele Bewohner zum Arbeiten in die nahen Großstädte pendeln, weiß auch der Rheingau-Taunus-Kreis selbst als attraktiver Wirtschaftsstandort zu überzeugen. Die Wirtschaftsstruktur wird durch kleine und mittel-ständische Unternehmen unterschiedlicher Branchen-ausrichtungen geprägt. Zur Lebensqualität der Region trägt darüber hinaus die abwechslungsreiche Landschaft bei. Im mit etwa 1.700 Einwohnern größten Hohenstein-Ortsteil Breithardt entsteht in idyllischer Lage das Senio-renzentrum Hohenstein. 

Seniorenzentrum Hohenstein

Das Gesamtensemble besteht aus zwei den Kf W-55-Standard erfüllenden Neubauten. Das nördliche Gebäude bietet 89 Plätze in der stationären Pflege in ansprechenden Einzelzimmern. Die hauseigene Cafeteria, wohnliche Gemeinschaftsräume sowie reizvoll begrünte Außenanlagen tragen zum Charme der Einrich-tung bei. In einem zweiten Gebäude finden darüber hin-aus 18 Wohneinheiten für das Betreute Wohnen Platz. Die Einheiten verfügen neben einem kombinierten Wohn- und Essbereich über eine Kochnische, einen Abstellraum sowie einen Balkon. So entsteht mit dem Seniorenzentrum Hohenstein also ein Angebot, das dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen auf unterschiedliche Art und Weise Rechnung trägt.  Gerade dieser individuell auf die persönlichen Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Ansatz macht die Einrichtung besonders reizvoll – und zwar selbstver-ständlich auch für Investoren.

Seniorenzentrum Hohenstein
Langgasse 87, 65329 Hohenstein

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.