Seniorenresidenz Alpenpanorama in Höchenschwand

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Panoramastraße 10, 79862 Höchenschwand.


Betreiber:

Seniorenresidenz Alpenpanorama GmbH Panoramastraße 10, 79862 Höchenschwand.


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

Bis zum 28.02.2045

(25 Jahre seit Übergabe an den Betreiber am 01.03.2020).

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

94 Pflegeeinzelapartments.


Größe:

55,16 m²–57,13 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

Sofort nach Kaufpreiszahlung.


Bauliche Maßnahmen:

1992/1995 als Reha-Klinik geplant und gebaut, 2003/2012 Umbau und Umnutzung als Seniorenresidenz. Vertraglich vereinbarte Renovierungen in den Bereichen Fassade, Dach, Gebäudetechnik, Innen und der Außenanlage werden geschuldet. Die Kosten hierfür tragen Carestone Group und Argentum Holding.


Besonderheiten:

Sicherheit durch Patronatserklärung der Argentum Holding GmbH Nußallee 7F, 63450 Hanau.


Mietertrag:

Monatlich 580,31€ - 600,82€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

193.435 €–200.274 €





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Höhenschwand im Schwarzwald

Die Gemeinde Höchenschwand gehört zum Landkreis Waldshut im Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit ihren rund 2.600 Einwohnern im malerischen Hochschwarzwald. Aufgrund der besonderen Lage in 1.015 Metern Höhe ist Höchenschwand auch als das „Dorf am Himmel“ bekannt. Der Ort liegt auf einem flachen und leicht nach Süden geneigten Höhenrücken, der einen traumhaften Fernblick auf das Panorama der Schweizer Alpen ermöglicht. Die klare, reine und gesunde Luft hat dazu beigetragen, dass Höchenschwand das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ trägt. 

Residenz Alpenpanorama Höhenschwand

In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflegeinrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt. Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung. 

Residenz Alpenpanorama

Panoramastraße 10, 79862 Höchenschwand

 

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