Seniorenresidenz Bönen

(bei Dortmund)

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Heinrich-Wieschhoff-Straße 19, 59199 Bönen


Betreiber:

Alloheim Senioren-Residenzen Holding GmbH


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption.

Mietsicherheit durch 3 Monatsmieten als Barkaution.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

80 Apartments (Einzelzimmer).


Größe:

ca. 47,38 m²– 52,39 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Fertigstellung:

Frühestens: 26.02.2021. Spätestens: 30.04.2021.


Beginn Mietzahlung:

2 Monate nach Übergabe an den Betreiber.

Spätestens 01.07.2021


Besonderheiten:

Sicherheit durch Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt.

Die Residenz ist kurz vor der Fertigstellung.


Mietertrag:

Monatlich ab 531€ bis 589,50€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

172.216 €–191.189 € pro Wohneinheit



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Bönen bei Dortmund

Die rund 18.000 Einwohner starke Gemeinde Bönen liegt im Herzen des Kreises Unna mit seinen gut 400.000 Einwohnern. Der Kreis gehört zum Regionalverband Ruhr, der mit mehr als fünf Millionen Bewohnern einer der bevölke-rungsreichsten Regionen der Bundesrepublik Deutschland und ihr größter Ballungsraum ist. Ein Großteil der Erwerbs-tätigen des einst von der Schwerindustrie geprägten Ruhr-gebiets arbeitet heutzutage im Dienstleistungssektor, der hier etwa in Form der Zentralen von Handelskonzernen wie der Aldi-Gruppe, Tengelmann oder der Douglas Holding vertreten ist. Ferner sind mehrere DAX-Unternehmen  ansässig, etwa die großen Energieversorger E.ON und RWE. 

Seniorenresidenz Bönen

Gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig am westlichen Ortsrand von Bönen gelegen, wird hier in Kürze ein Seniorenzentrum mit 80 Bewohnerzimmern dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der modern geplante Neubau verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, in der neben der Technik auch die hauseigene Küche untergebracht ist. Zum Gemeinschaftseigentum  gehören attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Balkone. Investoren finden hier also eine rentable  Geldanlage – verbindet der Kauf eines Apartments in Bönen doch die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit der aus dem  demografischen Wandel resultierenden Zukunftssicherheit des deutschen Pflegemarktes des durch die  demografische Entwicklung soliden Pflegemarktes. 

Seniorenresidenz Bönen
Heinrich-Wieschhoff-Straße 19, 59199 Bönen

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.