Pflegezentrum Bad Harzburg

Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben

Anschrift:

Ilsenburger Stieg, 38667 Bad Harzburg


Betreiber:

Pflegezentrum Sophienhöhe GmbH.

Sicherheit durch Patronatserklärung der Mirabelle Care GmbH,

Mattenbuder Pfad 26, 13503 Berlin.

Internet: www.mirabelle-care.de


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre plus 2x5 Jahre Verlängerung.

Inflationsschutz durch Index-Miete.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand.


Einheiten:

101 Pflegeappartements.


Größe:

ca. 44,43 m² bis 58,84 m² Gesamtvermietungsfläche.


Baujahr/ Beginn Mietzahlung:

Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung.

Bereits in Bau seit Oktober 2020.Fertigstellung vsl. Q2/20222.

Mietzahlung nach 4 Monate nach Übergabe an den Betreiber.


Besonderheiten:

KfW-55 Finanzierung bis 120.000€ möglich. Zinssatz ab 0,75%.

Bis zu 18.000€ Tilgungszuschuß.

Ca. 4,0% Rendite bei Nutzung des KfW-Zuschuß.


Mietertrag:

Monatlich ab 532€ bis 702€.


Kaufpreis (käuferprovisionsfrei):

172.591€ bis 227.590€



Jetzt eintragen
und Gratis-Exposé
anfordern

Exposé Bexbach

Mit dem Absenden des Formulars erhalten Sie kostenlos und unverbindlich:

  • das Exposé Bad Harzburg
  • und unseren Gratis-Ratgeber
Ihre Daten sind sicher. Wir versenden keine Spam.

Bad Harzburg

Bad Harzburg ist mit rund 22.000 Einwohnern die zweit-größte Stadt im Landkreis Goslar an der Landesgrenze von Niedersachsen zu Sachsen-Anhalt. Schon seit der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts ist der Standort aufgrund seines berühmten Heilbades überregional als Kur- und Ba-deort bekannt. Mit direktem Anschluss an die ausgedehnte Mittelgebirgslandschaft des Harzgebirges verbindet Bad Harzburg heute die Ruhe und Gelassenheit eines Kurorts mit der Energie und Innovationskraft einer historisch gewachsenen, touristischen Wirtschaftsregion, die sowohl per Straße als auch per Schiene an die umgebenden Städte Hannover, Braunschweig, Wolfenbüttel, Hildesheim und Salzgitter angebunden ist.

Seniorenresidenz Bad Harzburg

In ruhiger Lage direkt am Waldrand entsteht derzeit eine Senioreneinrichtung, die mit insgesamt 101 Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung in Deutschland hin zu einer älteren Gesellschaft steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Die Einrichtung wird in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffel-geschoss eingerichtet, wobei sich die Bewohnerzimmer auf die drei Obergeschosse verteilen, während im Erdgeschoss Räumlichkeiten für die Verwaltung, Pflege und Haustechnik sowie die hauseigene Küche untergebracht sind. Eine ansprechende Gebäudearchitektur sowie parkähnlich gestaltete Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anla-ge bei. So entsteht eine sowohl für die zukünftigen Bewohner wie auch für Investoren äußerst reizvolle Immobilie.

Pflegezentrum Bad Harzburg
Ilsenburger Stieg, 38667 Bad Harzburg
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.