Seniorenhaus "Am Stadtpark"
in Aschersleben

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Adam-Olearius-Straße 1, 06449 Aschersleben


Betreiber:

Mirabelle Holding GmbH, Mattenbuder Pfad 26, 13503 Berlin


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

116 Pflegeapartments (102 EZ + 14 DZ)


Größe:

45,96 m²–58,20 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

6 Monate nach Übergabe an den Betreiber;

frühestens: April 2023, spätestens: November 2023.


Bauliche Maßnahmen/ Baujahr:

Baubeginn 5/2021.

Fertigstellung frühestens: Oktober 2022, spätestens: April 2023.


Mietertrag:

Monatlich 545€ - 690€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

192.194€ - 243.371€










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Aschersleben

Aschersleben ist eine gleichsam romantische wie lebendige Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von der Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden höchsten Bergen Norddeutschlands, weshalb die Gemeinde auch den Beinamen „Tor zum Harz“ trägt. Einen besonderen Reiz entfaltet die Stadt durch ihre historische Altstadt und die im Zuge der Landesgartenschau 2010 neu gestalteten Parks und Gärten im Zentrum. Der idyllische Stadtpark besticht dabei mit seinem alten Baumbestand, einer Pflanzenbibliothek, dem „Aschersleber Globus“ und einem wunderschönen Rosarium.

Seniorenhaus "Am Stadtpark"

In direkter Nachbarschaft dieser unter Denkmalschutz stehenden Grünanlage und am Ufer des Flüsschens Eine entsteht das Seniorenhaus "Am Stadtpark". Nach Fertigstellung wird die Einrichtung 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer beherbergen. Die jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die zudem auch behagliche Aufenthaltsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht. Dabei trägt die Einrichtung dem demografischen Wandel 

hin zu einer älteren und damit auch pflegebedürftigeren 

Gesellschaft Rechnung. 

Seniorenhaus am Stadtpark

Adam-Olearius-Straße 1, 06449 Aschersleben


Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.