Seniorenzentrum "Haus Rosemarie" in Alpen
Objektangaben
Anschrift:
Dickstraße 60, 46519 Alpen
Betreiber:
Seit 1994 Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR, Marienbaumer Straße 145, 47665 Sonsbeck.
Mietvertrag/ Mietsicherheit:
25 Jahre +5 Jahre Verlängerungsoption.
Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.
Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand.
Einheiten:
105 Pflegplätze (zusätzlich zum bestehenden Haus).
Größe:
ca. 49,18 m²–67,31 m² mietrelevante Gesamtfläche.
Fertigstellung:
Geplant Q1/2023 (Baubeginn Q2/2021).
Beginn Mietzahlung:
4 Monate nach Übergabe an den Betreiber.
Besonderheiten:
Sicherheit durch Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt.
Nur 14,50€ Instandhaltungsrücklage inkl. Verwaltervergütung.
Mietertrag:
Monatlich ab 513€ bis 702€.
Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):
175.905€– 240.760€ pro Wohneinheit