Seniorenzentrum "Haus Rosemarie" in Alpen

  • Bildtitel

    Untertitel hier einfügen
    Button

Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben

 

Anschrift:

Dickstraße 60, 46519 Alpen


Betreiber:

Seit 1994 Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR, Marienbaumer Straße 145, 47665 Sonsbeck.


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

25 Jahre +5 Jahre Verlängerungsoption.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

105 Pflegplätze (zusätzlich zum bestehenden Haus).


Größe:

ca. 49,18 m²–67,31 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Fertigstellung:

Geplant Q1/2023 (Baubeginn Q2/2021).


Beginn Mietzahlung:

4 Monate nach Übergabe an den Betreiber.


Besonderheiten:

Sicherheit durch Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt.

Nur 14,50€ Instandhaltungsrücklage inkl. Verwaltervergütung.


Mietertrag:

Monatlich ab 513€ bis 702€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

175.905€– 240.760€ pro Wohneinheit




JETZT eintragen und
Gratis-Exposé unverbindlich
anfordern.

Exposé Bexbach

Mit dem Absenden des Formulars erhalten Sie kostenlos und unverbindlich:

  • das Exposé "Haus Rosemarie"
  • zusätzlich unseren Gratis-Ratgeber
Ihre Daten sind sicher.  Wir versenden keine Spam.

Alpen am Niederrhein

Alpen bietet eine lebens- und liebenswerte Heimat. Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen. Das 59,6 km² große, überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet

ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den

Bereichen Handel, Handwerk und Industrie. Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes ist vorhanden. Mit den Bundes-straßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein ansehnliches Kulturangebot. Welches durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt wird.

Pflegezentrum Hohenlockstedt

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt

105 Pflegeappartements, die 105 Pflegeplätze

bieten. Sämtliche Appartements werden als

komfortable und barrierefreie Einzelzimmer

gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über

einen Balkon bzw. Terasse. Je Etage sind ein

Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche. Hauptsächlich spielt sich das Leben in den vielen Gemeinschaftsräumen und den großzügig angelegten Bewegungsflächen ab, sowie

in dem wunderschön angelegten großen

Garten. Hübsch angelegte Winkel und mehrere Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. 

Haus Rosemarie in Alpen am Nierrhein
Dickstraße 60, 46519 Alpen

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.