Seniorenresidenz Mudau
- Mietrendite: 4,62 % + Vorbelegungsrecht bei Bedarf!
- Monatmiete: 637,13€
- Kaufpreise: 165.334€
- Baubeginn: September 2018
- Erste Mietzahlung: April 2019
- Kaufpreiszahlung: nach Baufortschritt (MaBV)
- Betreiber: Geras Seniorenpflege GmbH
- Pachtvertrag: 25 Jahre mit 5 Jahren Verlängerungsoption
- Abschreibung: 2% auf 50 Jahre für das Gebäude. 10% auf 10 Jahre für Außenanlagen und Inventar
- Besonderheiten: KfW-55 Effizienzhaus. Zins bei Finanzierung ab 1,31% p.a. Tilgungszuschuß bis 5.000€.
- Keine zusätzliche Käuferprovision.
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Objektbeschreibung Seniorenzentrum Mudau (Rhein-Neckar-Kreis):
Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwas 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung.
Parkplätze sind für die Bewohnern, das Personal und die Besucher in ausreichender Anzahl vorhanden.
Auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück zentral im Ort gelegen entsteht das Seniorenzentrum mit 60 Einzelappartements.
Die Einzelappartements werden im Gebäude auf drei Etagen verteilt sein und sind inklusive Gemeinschaftsfläche jeweils ca. 52,26 Quadratmeter groß. Jedes Appartement verfügt über eine eigenes Pflegebad.
Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwas 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung.
Parkplätze sind für die Bewohnern, das Personal und die Besucher in ausreichender Anzahl vorhanden.
Dieses Haus wird nach dem KFW 55 Standart erbaut, so dass Investoren von zinsverbilligten Finanzierungskonditionen profitieren können.
Gemeinde Mudau – Großregion Heidelberg
Das im südöstlichen Odenwald gelegene Mudau ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises.
Mudau befindet sich zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg.
Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, liegt etwa 20 km südlich von Mudau entfernt.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus.
Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Das im südöstlichen Odenwald gelegene Mudau ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises.
Mudau befindet sich zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg.
Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, liegt etwa 20 km südlich von Mudau entfernt.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus.
Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Seniorenzentrum Mudau
Amorbachstraße, 69427 Mudau (Strüth)
Amorbachstraße, 69427 Mudau (Strüth)
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.
Wer ein Apartment in dem Seniorenzentrum Mudau erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.
