Pflegezentrum Hohenlockstedt

(Schleswig-Holstein)

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben

 

Anschrift:

Breite Straße 15–25, 25551 Hohenlockstedt


Betreiber:

Argentum Holding GmbH, Nussallee 7f, 63450 Hanau.


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

78 Einzelzimmer im Neubau (35 Einheiten im Bestandsgebäude stehen derzeit nicht zum Verkauf ).


Größe:

ca. 47,46 m²–54,25 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Fertigstellung:

Geplant Q3/2022 (Baubeginn Q2/2021).


Beginn Mietzahlung:

6 Monate nach Übergabe an den Betreiber.


Besonderheiten:

Sicherheit durch Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt.

Vorbelegungsrecht in allen von der Argentum Holding GmbH betriebenen  Einrichtungen.


Mietertrag:

Monatlich ab 553€ bis 632€.


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

189.627€–216.767€ pro Wohneinheit




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Hohenlockstedt in Schleswig-Holstein

Beschaulichkeit in norddeutscher Landschaft bei attraktiver Nähe zur Elbmetropole Hamburg: Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine gleichermaßen überschau-bare wie lebendige Gemeinde im Kreis Steinburg in  Schleswig-Holstein. Die Gemeinde mit ihren rund 6.000 Bewohnern liegt eine gute Viertelstunde Fahrzeit von der Kreisstadt Itzehoe entfernt und unterscheidet sich von vielen vergleichbaren ländlichen Gemeinden durch eine recht kurze  Geschichte. Sie entwickelte sich aus einem früheren kaiserlichen Truppenübungsplatz; ab Mitte des vergangenen Jahr-hunderts wurde die Entwicklung von einem stetigen Anwachsen von Industrie und Gewerbe gekennzeichnet. Die Infrastruktur wurde unter anderem auch durch den Einsatz von Städtebaufördermitteln ausgebaut, wobei das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbetätigkeit einen besonderen Platz einnimmt. 

Pflegezentrum Hohenlockstedt

Ansprechend im Herzen der Gemeinde gelegen befindet sich das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt. Die Einrichtung ist bereits im Ort etabliert, wird derzeit aller-dings umfassend modernisiert. Teil dieser Modernisie-rungsmaßnahmen ist der Abriss eines Altbaus und dessen Ersatz durch einen den Kf W-55-Standard erfüllenden Neubau mit insgesamt 78 Einzelzimmern. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben Räumlich-keiten für die Verwaltung sowie die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung unter anderem über ein geräumiges Café und großflächige Terrassen, die die Verbindung zu den parkähnlichen Außenanlagen herstellen. Zum Gesamtensemble gehört ein zweiter Gebäudeteil, der den Altbau seit dem Jahr 2001 erweiterte. Dieses Gebäude  wird grundlegend saniert, was zur Gesamtattraktivität  der Einrichtung beiträgt.So bietet das Pflegezentrum nicht nur ein wohnliches Zuhause für Senioren, sondern verbindet auch die Sicher-heit des Immobilienmarktes mit dem schon allein durch den demografischen Wandel wachsenden Pflegemarkt.

Pflegezentrum Hohenlockstedt
Breite Straße 15–25, 25551 Hohenlockstedt

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.