Seniorenzentrum Gau-Odernheim (Nähe Alzey)

Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Bahnstraße 20, 55239 Gau-Odernheim (Nähe Alzey).


Betreiber:

Argentum Holding GmbH

Nussallee 7f, 63450 Hanau.

Internet: www.argentum-pflege.de


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

20 Jahre plus 2x5 Jahre Verlängerung.

Inflationsschutz durch Index-Miete.

Sicherheit durch Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand.


Einheiten:

85 Pflegeappartements (Einzelzimmer).


Größe:

ca. 44,90 m² bis 46,39 m²

(inkl. Gemeinschaftsfläche).


Baujahr/ Beginn Mietzahlung:

Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung.

Baubeginn 04/2020.

Fertigstellung geplant Q2/2022.

Mietzahlung frühestens 08/2020, spätestens 11/2022.


Besonderheiten:

Bevorzugtes Belegungsrecht.

KfW-55 Finanzierung bis 120.000€ möglich. Zinssatz ab 0,75%.

Bis zu 18.000€ Tilgungszuschuß.


Instandhaltungsrücklage:

empfohlen sind 2,00€/m².


Verwaltergebühr:

jährlich 360€ inkl. MwSt. pro Einheit.


Mietertrag:

Monatlich ab 586,30€ bis 603,80€


Kaufpreis (käuferprovisionsfrei):

200.571 €–207.171 €


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Gau-Odernheim

In Gau-Odernheim entsteht eine Senioreneinrichtung, die mit 85 Wohneinheiten ein attraktives Angebot an dringend benötigten Pflegeplätzen schafft. Die Gemeinde Gau-Odernheim liegt im Kreis Alzey-Worms

und damit im Herzen der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen in Rheinland-Pfalz.


Der vom Weinbau geprägte Kreis überzeugt mit einer Atmosphäre von Ursprünglichkeit, Tradition und gediegenem Wohlstand und hat sich bei seiner Lage vor den Toren großer Ballungsgebiete

das „Glück des Überschaubaren“ erhalten. Zu den Vorteilen der Gemeinde zählt die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 (Koblenz- Ludwigshafen) und A63 (Mainz - Kaiserslautern) dauert es jeweils nur rund eine halbe Stunde Fahrzeit in die benachbarten Wirtschaftsräume Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sowie der Metropolregion Rhein-Neckar.



Seniorenresidenz Gau-Odernheim

Gleichermaßen reizvoll wie verkehrsgünstig an der Bahnstraße am nordwestlichen Ortsrand gelegen, entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau ein Seniorenzentrum, das mit 85 Einzelzimmern dem deutschlandweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Das Gebäude verfügt straßenseitig über drei Vollgeschosse sowie einen gartenseitigen Anbau mit zwei Vollgeschossen, in dessen Erdgeschoss sich neben Räumlichkeiten für die Verwaltung auch die hauseigene Küche sowie ein ansprechend eingerichtetes Café befinden. Lichte Gemeinschaftsräume, großzügige Balkone und eine parkähnlich angelegte Außenanlage tragen zum Wohnkomfort bei.

Seniorenzentrum Gau-Odernheim
Bahnstraße 20, 55239 Gau-Odernheim
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.

Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.