Seniorenzentrum Freigericht (Hessen)

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Ihr Anprechpartner:

Thomas Schreieck

Telefon: 06322-7905 305

Objektangaben


Anschrift:

Birkenhainer Straße, 63579 Freigericht


Betreiber:

MENetatis GmbH


Mietvertrag/ Mietsicherheit:

Mietvertrag 25Jahre+ 5 Jahre Verlängerungsoption.

Inflationsschutz durch Index-Mietvertrag.

Zahlung der Miete auch bei vorübergehendem Leerstand. 


Einheiten:

75 Pflegeappartements.


Größe:

ca. 46 m² mietrelevante Gesamtfläche.


Beginn Mietzahlung:

Mietzahlung 4 Monate nach Übergabe an den Betreiber (Pre-Opening-Phase). Übergabe geplant am 31.03.2022. Spätestens 30.09.2022.


Bauliche Maßnahmen:

Bereits in Bau.


Mietertrag:

Monatlich 542€ bis 590€


Kaufpreise (käuferprovisionsfrei):

197.200 € bis 211.700 €












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Freigricht (Hessen)

Die Gemeinde Freigericht liegt in einer reizvollen Landschaft zwischen Kinzigtal, Spessart und Vogelsberg. Umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts sind Hanau, Gelnhausen und Aschaffenburg schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.


Im historischen Sinn kommt der Birkenhainer Straße als künftigem Standort des Seniorenzentrums ein besonderer Stellenwert zu. Sie war früher Teil eines bedeutenden Fernhandelsweges zwischen Brüssel und Wien und ist heute ein beliebter Fernwanderweg von Hanau nach Gemünden mit einer Länge von über 70 km.


Unmittelbar an der bayerischen Grenze gelegen, bietet Freigericht mit seinen rund 15.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und viel Natur mit gut ausgeschilderten Wanderwegen.

Seniorenzentrum Freigericht

Hier entstehen in transparenter, zeitgemäßer Architektur 75 Pflegeappartements, funktionale Strukturen werden hervorragend mit gemütlichen Wohnraumkonzepten kombiniert.


Das Projekt ist ein zukunftsträchtiges Modell, das den Bewohnern Gemeinschaft, Sicherheit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet, um in Würde das Alter zu genießen. Hierzu tragen auch ein gemütliches Café / Bistro im Erdgeschoß, ein großer Gemeinschaftsbalkon im 1.OG und eine Dachterasse im 2.OG bei.


Alle Pflegeapartments sind mit ausgesuchten Materialien, ansprechender Keramik in den Bädern und strapazierfähigen Böden ausgestattet. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.


Seniorenzentrum Freigericht

Birkenhainer Straße, 63579 Freigericht

 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietauszahlung gewährleisteten Rendite.


Darüber hinaus hilft man dabei kräftig mit, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern.